13 نکته حقوقی مهم برای خرید ملک مهر 1402 املاک ایوان

ویلاهای فلت یک طبقه با یک سقف دارند و حداکثر یک متر از زمین فاصله دارند. این ویلاها بزرگ نیستند و همین باعث شده تا مصالح کمی برای ساخت آنها لازم باشد و ویلا با هزینه کمتری ساخته می شود. اکثر افراد نیز به دلیل همین هزینه ساخت پایین طرفدار ساخت ویلا فلت هستند. تاریخ تنظیم قرارداد، امضا، ذکر کردن مواردی مانند عدم یا عدم داشتن پارکینگ و انباری و هر نوع شروطی که بین خریدار و فروشنده گفته شده است را نیز در قرارداد ذکر کنید تا معامله مطمئن و با ضریب خطای کمتری داشته باشید.

• برای مثال، آن‌ها می‌توانند به افراد در مورد انگیزه‌های مالک برای فروش یا اجاره یا هر نکته دیگری که ممکن است از طرف سایر افراد قابل تشخیص نباشد مشاوره های بسیار ارزنده ای را ارائه دهند.
• این پکیج از ابزارها که به طور ویژه برای حوزه مشاوره املاک توسعه یافته‌ است، در بازاریابی، ارائه خدمات و فروش به طور ویژه‌ای شما را یاری می‌کند.
• کار شما با نرم افزار بسیار راحت‌تره، چون که میتونین از امنیت اطلاعاتتون مطمئن باشین و بدونین این اطلاعات نه تنها که به راحتی پاک یا مفقود نمیشن بلکه همیشه در دسترس شما هستن.
• یعنی مشتری محترم با توجه به وقت و هزینه ای که صرف میکند ، به دنبال موردی است که تمام و یا حداکثر ایده آل هایش را دارا باشد .

•    هزینه استفاده از این پلتفرم ماهانه 1500 دلار است
•    برای دسترسی به برخی از لیدهای خاص باید ماهانه 500 دلار دیگر نیز بپردازید. مدت‌هاست که در کلاس‌های موفقیت شرکت می‌کنید و یا اکثر کتاب‌های این حوزه را مطالعه کرده‌اید و هنوز از زندگی و پیشرفت خودتان راضی نیستید،‌ در این محصول آموزشی راز یادگیری تا عمل افشا خواهد شد. بنابراین اگر می‌خواهید در تمام زمینه‌های گفته‌شده دارای علم و تجربه عملی شوید تا انتهای این متن همراه ما باشید. از جمله دانستني‌هاي حقوقي، قوانين مربوط به ملك مشاع و مفروز است كه چالش‌هاي حقوقي بسياري را براي خريداران و فروشندگان ايجاد مي‌كند. ملك مشاع، ملكي است كه چندين مالك دارد و هر يك سهمي از شش دانگ آن ملك را دارا مي‌باشند كه اين سهم مجزا از سهم بقيه سهام‌داران نيست.

آشنایی با شرایط، قوانین و روش های فروش ملک خریداری شده در ترکیه

دعاوی ملکی حقوقی که در صورت بی اطلاعی از قوانین خرید و فروش ملکی ممکن است اتفاق بیافتند به سه شکل دعاوی کیفری، حقوقی و ثبتی خواهند بود. در حالت کلی معاملات املاک فرایند پیچیده ای دارند که توصیه می کنیم برای چنین اموری با وکلای با سابقه در این خصوص مشورت نمایید. نقض قوانین قوانین خرید و فروش ملکی و معاملاتی، کلاهبرداری در اجاره و خرید و فروش و … همگی از مشکلاتی هستند که در صورت عدم آگاهی از قوانین خرید و فروش ملکی ممکن است دچارشان شوید. وکیل پایه یک دادگستری شیراز با پرونده های موفقیت آمیزی که در سابقه خود دارد می تواند شما را در انجام معاملات و آشنایی با قوانین قراردادهای ملکی راهنمایی نماید. حرفه ای بودن در کار به معنای فراهم کردن کلیه تجهیزات و فرآیند هایی است که منجر به راحت تر کردن کار مشتری باشد.

مشاور املاک حرفه‌ای

قولنامه که بهش پیش قرارداد یا وعده‌ی قرارداد هم گفته میشه، قراردادیه که بر اساس اون، دو طرفی که میخوان با هم وارد معامله بشن، میبندن. اون‌ها به هم متعهد میشن در زمان مشخصی به تعهدشون یعنی انتقال مال به دیگری عمل کنن. در گذشته، بنچاق سندی عادی بود که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته میشد. بنچاق رو کاتبین و اشخاص باسواد می‌نوشتن و معتمدین و علمای دینی اون رو مهر و امضا میکردن. زمانی که شما ملک رو به مستأجر بدین، در واقع انگار به مدت زمان یک سال، مالک ملک شما شخص دیگری خواهد بود. در صورتی که مستاجر شما هم، ملک رو به کسی دیگری اجاره داده و واگذار کنه، مشمول پرداخت مالیات اجاره‌ی دست دوم میشه.

بازار املاک در مناطق مرکزی پایتخت

از این رو باید گفت حقی که تاجر بر مشتریان خود دارد، باید در زمره حقوق مالی به حساب آید و به این نحو تاجر بتواند در آن تصرف کند و آن را به دیگران انتقال دهد. در حقیقت، این حق نوعی مالکیت غیرمادی یا حقی بر مشتریان دایم و سرمایه‌ تجارتخانه است و عنصر اصلی این حق نیز حفظ مشتریان تاجر و امتیازی است که در اثر کار و کوشش به دست آورده است. در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قايل می‌شود، قبل از اینکه اصولا آن محل به اجاره داده شود، نیز سرقفلی گفته می‌شود. در این دوره با تمامی مباحث و مفاهیم اصطلاحات حقوقی قراردادهای املاک همچنین تمامی مباحث ثبتی اعم از سند اراضی فاقد سند تا تفکیکی یا افرازی آشنا خواهیم شد.